อยากซื้อทาวน์โฮมหลังแรก ไม่เกิน 2 ล้าน ต้องเตรียมอย่างไร

[Beer625]

การซื้อที่อยู่อาศัย ถือเป็นหนึ่งในความฝันของใครหลายคน โดยเฉพาะสำหรับคนวัยทำงาน ซึ่งส่วนใหญ่มักมองหาบ้านในระดับราคาที่ไม่สูงนัก เพื่อให้ง่ายต่อการผ่อนชำระรายเดือน ทำให้ทาวน์โฮมราคาไม่เกิน 2 ล้านบาท จึงกลายเป็นตัวเลือกยอดนิยม เพราะสามารถผ่อนชำระได้ในระดับที่เหมาะสมกับรายได้ รวมถึงมีโอกาสผ่านการอนุมัติสินเชื่อจากธนาคารได้ง่ายกว่า


ดังนั้น สำหรับใครที่กำลังวางแผนจะซื้อบ้านหลังแรก และมองหาทาวน์โฮมในราคาไม่เกิน 2 ล้านบาท ในบทความนี้ เราขอแชร์แนวทางการเตรียมตัว ที่จะช่วยให้คุณสามารถวางแผนซื้อบ้านได้อย่างราบรื่น ถ้าพร้อมแล้ว ไปดูกัน



[ul]

• ตรวจสอบการเงิน

[/ul]
ก่อนเริ่มต้นวางแผนซื้อบ้านหลังแรก สิ่งสำคัญอันดับแรกคือการตรวจสอบรายรับ–รายจ่ายย้อนหลังอย่างน้อย 1 ปี เพื่อประเมินกระแสเงินสด และดูว่าคุณมีความสามารถในการผ่อนชำระรายเดือนได้หรือไม่ เนื่องจากการผ่อนบ้านเป็นภาระระยะยาวที่อาจนานถึง 10 - 30 ปี การรู้จักสถานะทางการเงินของตัวเอง จะช่วยให้วางแผนได้อย่างรอบคอบมากขึ้น
[ul]

• ปิดหนี้ให้หมด

[/ul]
แม้ว่าบ้านราคาไม่เกิน 2 ล้านบาทจะดูเหมือนราคาเริ่มต้น แต่ก็ยังเป็นภาระทางการเงินที่ต้องแบกรับทุกเดือน หากคำนวณโดยเฉลี่ยแล้ว ต้องผ่อนชำระเดือนละประมาณ 8,000 - 10,000 บาท ดังนั้น หากยังมีภาระหนี้อื่น ๆ อยู่ เช่น บัตรเครดิต หรือสินเชื่อส่วนบุคคล ธนาคารอาจพิจารณาว่าคุณมีภาระหนี้มากเกินไปจนไม่สามารถอนุมัติวงเงินได้ การปลดหนี้ก่อนขอกู้จึงเป็นสิ่งสำคัญ



[ul]

• เช็กเครดิต

[/ul]
หากคุณเคยมีประวัติทางการเงินที่ไม่ดี เช่น ผิดนัดชำระหนี้ หรือเคยถูกฟ้องร้อง อาจส่งผลให้การยื่นขอสินเชื่อซื้อบ้านยากขึ้น ดังนั้น ควรตรวจสอบเครดิตบูโรก่อน และหากพบปัญหา ควรวางแผนปรับปรุงประวัติทางการเงินให้ดีขึ้น เช่น การชำระหนี้ตรงเวลา ติดต่อขอปรับโครงสร้างหนี้ และงดการสร้างหนี้ใหม่ในระยะใกล้
[ul]

• เข้าเยี่ยมชมโครงการ

[/ul]
หลังจากวางแผนทางการเงินและเตรียมความพร้อมด้านสินเชื่อแล้ว อย่าลืมเข้าเยี่ยมชมโครงการบ้านที่สนใจด้วยตัวเอง เนื่องจากบางโครงการอาจลดต้นทุนด้วยการใช้วัสดุก่อสร้าง หรืออุปกรณ์ภายในบ้านที่ไม่ได้มาตรฐาน เพื่อให้สามารถตั้งราคาขายต่ำกว่า 2 ล้านบาทได้ การเข้าดูสถานที่จริง จะช่วยให้คุณตรวจสอบคุณภาพของบ้านได้ชัดเจน และตัดสินใจได้อย่างมั่นใจยิ่งขึ้น


ขอบคุณข้อมูลจาก https://www.nakornthong.co.th/